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Spirit Realty Capital, Inc.是一家自行管理的房地产投资信托（REIT）。该公司内部业务包括收购、投资组合管理、资产管理、信贷研究、房地产研究、法律、金融与会计以及资本市场。该公司主要运营净租赁分部。该公司在美国投资运营至关重要的单租户房地产，这些房地产是通过战略性回购交易获得的，随后主要以零售以及办公和工业物业类型采用长期三净的方式租赁给高质量租户。运营至关重要的单租户房地产包括商业房地产设施，其租户开展对其销售和利润至关重要的活动。该公司通过Spirit Realty, L.P.（运营合作伙伴）开展业务。