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英皇國際(00163)擬11.373億港元出售香港物業

智通財經 · 01/06/2023 09:37

智通財經APP訊,英皇國際(00163)公佈,於 2023 年 1 月 6 日,公司直接全資附屬英皇物業擬向New Global 出售Famous Gain Investments Limited的全部股權以及目標公司欠付賣方的賣方貸款,代價約11.373億港元(可予調整)。

目標集團整體的主要業務爲物業投資控股。目標公司透過物業公司爲該物業的間接實益擁有人。物業公司爲一間於香港註冊成立的有限公司,並由目標公司直接全資擁有。物業公司直接持有該物業及從事物業投資業務。該物業–Lane Up 位於屯門建發裏 4 號,爲一幢 13 層高的複合式商廈,總樓面面積約17.3萬平方尺,涵蓋餐飲、零售商鋪及辦公室等多元化功能。其於 2021 年由一幢工業大廈活化及轉型成爲一幢複合式商廈。

集團認爲該物業位於中心商業區範圍以外,乃屬非核心投資物業組合,進一步提升租金回報率或大幅升值的機會有限。因此,相比約 2.774億港元的總投資成本(已包括購入成本及活化項目的成本),管理層認爲出售事項是實現約8.826億港元的資產增值的良機。該交易將釋放款項淨額約11.368億港元(可予調整)予集團用作一般營運資金,以及將加強其財務狀況,去支持未來投資機會及優化其投資組合以求更高回報。