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龍湖200億元中票完成註冊,“第二支箭”首單已在弦上

格隆匯 · 11/16/2022 04:11

據中國銀行間市場交易商協會官方消息,截至11月15日,龍湖集團(00960.HK)已完成200億元中期票據註冊。交易商協會接下來將在中國人民銀行的指導下,組織中債信用增進投資股份有限公司(簡稱“中債增進”)落實好“第二支箭”政策部署,持續做好包括民營房企在內的民企債券融資服務工作。

此前,中國人民銀行祭出“第二支箭”,支持包括房企在內的民營企業發債融資,首批規模預計可達2500億元。而龍湖則於11月10日獲得交易商協會受理200億元儲架式註冊發行,中債增進公司同步受理了其增信業務意向。

業內人士表示,“第二支箭”對於民企的融資支持具有主動性,從房企的角度看,率先落地的往往是信譽良好、資金流更加健康的房企。

公開信息顯示,龍湖集團已在今年7月完成了年內最後一筆到期債務還款。根據近期公吿披露,龍湖集團近期已公吿提前贖回2023年到期的3億美元債,以及提前償還累計85.5億港元的兩筆銀團貸,累計提前歸還債務超過100億港元,龍湖集團2023年將無到期的美元債。

值得一提的是,龍湖集團在今年8月即作為債權融資擔保落地的首家房企,成功發行一期15億元中期票據,由中債增為該筆中期票據提供全額無條件不可撤銷連帶責任擔保。

一路走在行業前列的龍湖集團,大概率成為“第二支箭”首家落地的房地產企業。依循儲架式註冊發行的發債管理模式,龍湖集團可在兩年的註冊有效期內結合需求分次發行,有機構人士透露,結合本次的節奏,首期中票有望於近期發行。

在房地產尤其民營房地產信心最為薄弱的時候,本次龍湖200億元融資獲批無疑具有標杆意義,可以看到,民營房企的融資正在回暖,而此輪民營房企的融資支持也真正落到了實處。

事實上,近期金融監管部門出台了一系列具體的舉措,恢復資本、民眾對房地產的信心。在“第二支箭”之後,11月11日,央行和銀保監會發布了《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》;11月14日,銀保監會等三部門發佈了《關於商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》,從不同渠道防範化解房地產企業流動性風險。

諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙表示,房地產市場的發展和金融息息相關,短期看金融,而當前市場恢復緩慢的根本原因在於市場信心不足,本次的金融支持房地產將直接有效的利於行業信心的恢復,加速市場修復的步伐。