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經濟學家:英國房價跌幅或達20%

智通財經 · 11/16/2022 04:12

智通財經APP獲悉,媒體一項研究顯示,由於英國央行提高了借貸成本,英國的房價跌幅可能達到20%。經濟學家Jamie Rush、Ana Galvao和Niraj Shah在報告中表示,這是英國購房者目前支付的價格與符合經濟基本面的價格之間的差距。這些經濟學家表示:“估值差距可能會持續多年,但歷史上不時會出現價格暴跌的嚴重壓力。最新的證據表明,市場可能出現某種形式的調整。”

就在英國央行收緊貨幣政策以遏制不斷飆升的通脹之際,疫情後房地產需求激增推高了價格。英國10月份CPI同比上漲11.1%,高於預期的10.7%,爲40多年來的最大漲幅,或預示着英國央行將進一步加息。

賣家已經開始在英國市場降低要價,以轉移他們的房屋。房地產搜索網站Rightmove指出,繼10月份上漲0.9%之後,本月房價下跌1.1%,但於秋季而言,賣家希望在聖誕節前完成交易,房價下跌是很正常的。

經濟學家預測,英國房價今年將下跌近10%,但同時警告稱,走勢存在雙邊重大風險。值得注意的是,英國的房價暴跌很少見,90 年代初期經濟衰退期間價格下跌 20%,2008與2009年金融危機期間價格下跌15%。