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经济学家:英国房价跌幅或达20%

智通财经 · 11/16/2022 04:12

智通财经APP获悉,媒体一项研究显示,由于英国央行提高了借贷成本,英国的房价跌幅可能达到20%。经济学家Jamie Rush、Ana Galvao和Niraj Shah在报告中表示,这是英国购房者目前支付的价格与符合经济基本面的价格之间的差距。这些经济学家表示:“估值差距可能会持续多年,但历史上不时会出现价格暴跌的严重压力。最新的证据表明,市场可能出现某种形式的调整。”

就在英国央行收紧货币政策以遏制不断飙升的通胀之际,疫情后房地产需求激增推高了价格。英国10月份CPI同比上涨11.1%,高于预期的10.7%,为40多年来的最大涨幅,或预示着英国央行将进一步加息。

卖家已经开始在英国市场降低要价,以转移他们的房屋。房地产搜索网站Rightmove指出,继10月份上涨0.9%之后,本月房价下跌1.1%,但于秋季而言,卖家希望在圣诞节前完成交易,房价下跌是很正常的。

经济学家预测,英国房价今年将下跌近10%,但同时警告称,走势存在双边重大风险。值得注意的是,英国的房价暴跌很少见,90 年代初期经济衰退期间价格下跌 20%,2008与2009年金融危机期间价格下跌15%。