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綠城管理董事會主席:現房銷售房企成本將提高2000元/平米以上

7月28日,綠城管理控股召開2022年中期業績發佈會,會上被問及房地產市場趨勢,該公司董事會主席郭佳峯表示,儘管政府出臺許多紓困、支持等政策,但是在落地端並不明顯;消費端大家的信心欠缺。就銷售形勢看,6月份整體起來了,但7月份又掉下去了;目前的房地產市場銷售呈現L形走勢,橫端的長短要看整個宏觀形勢和國家的整體變化,再往下落的可能性也不大。至於有機構認爲房企下半年遇償債高峯等問題,會加劇房企出險,這種可能性整體不大。對於目前的預售制和現房銷售問題,郭佳峯表示,房地產開發商是政府的批發商,利潤基本是平的。如果地...

智通財經 · 07/27/2022 23:22
7月28日,綠城管理控股召開2022年中期業績發佈會,會上被問及房地產市場趨勢,該公司董事會主席郭佳峯表示,儘管政府出臺許多紓困、支持等政策,但是在落地端並不明顯;消費端大家的信心欠缺。就銷售形勢看,6月份整體起來了,但7月份又掉下去了;目前的房地產市場銷售呈現L形走勢,橫端的長短要看整個宏觀形勢和國家的整體變化,再往下落的可能性也不大。至於有機構認爲房企下半年遇償債高峯等問題,會加劇房企出險,這種可能性整體不大。對於目前的預售制和現房銷售問題,郭佳峯表示,房地產開發商是政府的批發商,利潤基本是平的。如果地價是1萬元/平方米,房價在18000元-19000元/平方米,在現有預售制度下,房地產開發商的利息成本大約在800元-1000元。其他不變的情況下,如果轉入現房銷售環節,房地產開發商的利息成本要提升至2000元左右甚至更多。