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绿城管理董事会主席:现房销售房企成本将提高2000元/平米以上

7月28日,绿城管理控股召开2022年中期业绩发布会,会上被问及房地产市场趋势,该公司董事会主席郭佳峰表示,尽管政府出台许多纾困、支持等政策,但是在落地端并不明显;消费端大家的信心欠缺。就销售形势看,6月份整体起来了,但7月份又掉下去了;目前的房地产市场销售呈现L形走势,横端的长短要看整个宏观形势和国家的整体变化,再往下落的可能性也不大。至于有机构认为房企下半年遇偿债高峰等问题,会加剧房企出险,这种可能性整体不大。对于目前的预售制和现房销售问题,郭佳峰表示,房地产开发商是政府的批发商,利润基本是平的。如果地...

智通财经 · 07/27/2022 23:22
7月28日,绿城管理控股召开2022年中期业绩发布会,会上被问及房地产市场趋势,该公司董事会主席郭佳峰表示,尽管政府出台许多纾困、支持等政策,但是在落地端并不明显;消费端大家的信心欠缺。就销售形势看,6月份整体起来了,但7月份又掉下去了;目前的房地产市场销售呈现L形走势,横端的长短要看整个宏观形势和国家的整体变化,再往下落的可能性也不大。至于有机构认为房企下半年遇偿债高峰等问题,会加剧房企出险,这种可能性整体不大。对于目前的预售制和现房销售问题,郭佳峰表示,房地产开发商是政府的批发商,利润基本是平的。如果地价是1万元/平方米,房价在18000元-19000元/平方米,在现有预售制度下,房地产开发商的利息成本大约在800元-1000元。其他不变的情况下,如果转入现房销售环节,房地产开发商的利息成本要提升至2000元左右甚至更多。