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中國4月百城房價續呈橫盤態勢,更多寬鬆政策“組合拳”或將出現--中指院

中國4月百城房價續呈橫盤態勢,更多寬鬆政策“組合拳”或將出現--中指院

reuters.com · 04/30/2022 21:40
中國4月百城房價續呈橫盤態勢,更多寬鬆政策“組合拳”或將出現--中指院

- 中國房地產研究機構--中指研究院周日發布百城房價報告稱,4月百城新建住宅平均價格環比微升,同比漲幅亦繼續收窄。受新冠疫情多點散發等因素影響,房地產市場仍處於調整階段,購房者置業信心不足,4月百城房價繼續呈現橫盤態勢。


中指院微信公眾號刊登的該報告並認為,隨著信貸環境和調控政策的進一步改善,購房者置業信心有望逐漸企穩,但市場的恢復仍可能受疫情等不確定因素的影響。


“展望未來,二季度全國樓市調控政策預計將保持寬鬆基調,各地方政府大概率將繼續貫徹落實因城施策,更多寬鬆政策‘組合拳’或將出現。”報告稱。


報告顯示,4月百城新建住宅平均價格為16,193元人民幣/平方米,環比升0.02%,漲幅較上月收窄0.01個百分點;同比升1.51%,較上月收窄0.21個百分點。


二手住宅平均價格為16,032元/平方米,環比升0.03%,漲幅較上月收窄0.08個百分點;同比升1.91%,較上月收窄0.47個百分點。


從漲跌城市個數看,新房價格環比下跌的城市共48個,較上月減少五個,較去年同期增加28個;二手住宅價格環比下跌的城市共52個,與上月持平,較去年同期增加24個。4月共30城新建及二手住宅價格環比均下跌,包含深圳、哈爾濱、石家莊等九個一線及二線城市和21個三四線城市。


4月京津冀城市群受北京、天津房價上漲帶動,新建住宅價格環比上漲0.06%,漲幅居各主要城市群首位;長三角城市群新建住宅價格環比上漲0.05%,漲幅與上月持平;山東半島城市群新建住宅價格環比持平;珠三角城市群新建住宅價格環比止漲轉跌,跌幅為0.08%。


二手住宅方面,4月長三角城市群二手住宅價格環比上漲0.17%,領漲各主要城市群,區域內上海、蘇州受疫情影響,市場運轉受到較大限制,價格環比均由漲轉跌。


京津冀城市群及山東半島城市群二手住宅價格環比分別上漲0.10%和0.04%;珠三角城市群受深圳等城市市場持續調整影響,二手住宅價格環比由漲轉跌,跌幅為0.14%。


中央政治局周五召開會議強調,要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,支持各地從當地實際出發完善房地產政策,支持剛性和改善性住房需求,優化商品房預售資金監管,促進房地產市場平穩健康發展。nL3T2WR0QL(完)


(發稿 許菁;審校 張喜良)

((Jing.Xu@thomsonreuters.com; 86-10-56692103;))