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中信证券:10月以来按揭投放明显好于三季度 推荐贝壳、碧桂园服务等股

中信证券:10月以来按揭投放明显好于三季度 推荐贝壳、碧桂园服务等股

格隆汇 · 11/11/2021 02:52

信证券发表报告表示,预计今年11月后按揭贷款投放持续增长,销售回款情况明显好转。整个市场的销售情势可能在2022年3月开始向上,建议投资者重点关注不动产运营和服务的投资机遇。就人行发布今年10月个人住房贷款统计数据,2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿人民币,当月增加3481亿人民币,较9月多增1013亿人民币,10月以来按揭投放明显好于三季度。该行相信,内地金融体系的执行力比较强,落实政策比较快,且防止金融风险外溢和保证消费者权益的确都和住房贷款密切相关。个人住房贷款的加速投放,是整个行业逆周期调节政策选项中副作用最小,合理性最强,见效也最快的工具。

该行坚信,市场最大的机遇是在运营和服务的机遇,重点推荐贝壳(BEKE.US) 、碧桂园服务(6098.HK)、融创服务(1516.HK) 、旭辉永升服务(1995.HK) 、华润万像生活(1209.HK) 、保利物业(6049.HK) 、金科服务(9666.HK) 、新城悦服务(1755.HK)和中海物业(2669.HK)。开发板块中市占率提升,盈利能力真实稳定的企业也值得推荐,包括龙湖集团(0960.HK)、保利发展(600048.SH)、万科A(000002.SZ)和金地集团(600383.SH) 等。