SPY468.13-0.15 -0.03%
DIA356.95-0.79 -0.22%
IXIC15,731.47+44.56 0.28%

亞太區商業地產前三季投資額增25%創新紀錄,中國市場未見放緩--RCA

reuters.com · 11/11/2021 02:53
亞太區商業地產前三季投資額增25%創新紀錄,中國市場未見放緩--RCA

- 房地產分析公司Real Capital Analytics(RCA)最新發表報告稱,亞太地區商業房地產投資於今年第三季度呈增長趨勢,年初至今投資總額達創紀錄的1,374億美元,按年增長25%,亦較新冠疫情前的五年同期平均值高出16%。


據RCA的《亞太資本趨勢》報告,第三季度收益型房地產的收購額達419億美元。儘管市場擔心中國大陸開發商陷入困境可能對金融市場造成影響,但房地產投資市場未見放緩。內地首三季累計交易金額居亞太區之首,達350億美元,按年增19%。


報告指出,過去18個月內地的房地產交易額和交易數量都在穩步增長,年初至今的交易額比2019年的上一個高點高出約15%。當時,投資主要由跨境投資者推動,但今年的增長已由國內投資者支撐。


至於首三季澳洲交易額升106%至248億美元,為升幅最大的市場。香港的交易額為81億美元,排行第五,按年升44%。

RCA亞太區常務董事David Green-Morgan表示,今年以來的增長趨勢不僅高於去年,亦高於長期平均投資活動水平,代表今年可能是創紀錄的一年,並可能延續亞太地區投資市場的長期擴張。


RCA亞洲分析主管趙捷明稱,香港的交易額于第三季度同比下降38%,為連續四個季度擴張後首次收縮,因期內成交的大宗交易較少。中國大陸投資者維持觀望態度,但來自美國、英國和新加坡的投資者則已重回香港市場。今年幾乎所有重大的跨境交易都涉及工業房地產,這是以往海外投資者會迴避的投資資產類別。


今年以來亞太區交易額最大的前五宗房地產交易中均找到中國企業的身影,和諧健康保險以近14億美元購入北京SK大廈、字節跳動以近12.38億美元向美國房地產投資公司鐵獅門(Tishman Speyer Properties)收購上海尚浦領世綜合項目、理想汽車2015.HKLI.O買入北京現代第一工廠等。(完)


(記者 梁慧儀;審校 張喜良)

((joy.leung@thomsonreuters.com; +852-3462 7748;))